Post, Rechnungen, etc...

Der Tiefbau ist vorerst abgeschlossen. In der Zwischenzeit haben wir Bauwasser, Miet-WC und sämtliche Sachen erledigt und geklärt, die so anfallen.
Post bekamen wir von Mobau, dass unser Ausbaupaket 1 am 25. und 26.03. geliefert wird.
Die Unterlagen vom Prüfstatiker und der Verdichtungsnachweis sind auch eingetroffen. Soweit liegt alles im Plan!

Dann haben wir eine E-Mail vom Bodenplattenbauer erhalten. Wir sollen knapp 1700€ für die Verlegung der Leerrohre unterhalb der Bodenplatte zahlen!! Das wir unsere zusätzlich gewünschten Leerrohre bezahlen müssen ist schon klar, aber das wir die Leerrohre für die vom Architekt geplanten Grundversorgungsleitungen zahlen sollen geht uns nicht in den Kopf! Ich kauf ja schließlich auch kein Auto ohne Lenkrad und Rädern. Zumal wir die flexible Gashauseinführung über unseren Versorger beziehen, da schauen wir über die verlangten 189€ für die Verlegung der Leitung hinweg.
Allkauf haben wir darüber in Kenntnis gesetzt und warten auf eine Antwort, wir werden über das Ergebnis berichten. 

Heute am 28.02. hat sich unser allkauf-Berater Herr W. bei uns gemeldet, da er in unserem Blog nachgelesen hatte. Er nahm sich der Sache an und kontaktierte den Architekten. Ergebnis war, die Leerrohre sind Bauherrensache. Naja, dann müssen wir wohl die Pille schlucken, Mund abputzen und weiter gehts. Aus Simmern hat sich noch keiner gemeldet!!!
Man sollte also wirklich einiges an Puffer einplanen, denn die ungeplanten Kosten steigen stetig und unser Haus kommt erst in drei Wochen...
 

Bemusterung Küche

Heute waren wir in Brilon zur Bemusterung der Küche. Nach einer einstündigen Fahrt wurden wir freundlich von Herrn S. empfangen. Genau wie bei der Bemusterung in Heinsberg wurden die Daten abgeglichen und der Grundriss der Küche ins System eingetragen. Uns hatte nur keiner gesagt, dass man die Pläne mitnehmen muss, zum Glück hatten wir diese auf dem Handy und haben sie Herrn S. per E-Mail geschickt. 
Wir haben die Küche so zusammengestellt, wie wir sie wollten und zum Schluss wurde der Gutschein von allkauf abgezogen. Wir haben ein 90ger Induktionskochfeld mit der passenden Glassdunstabzugshaube genommen. Den Kühlschrank haben wir vergrößert und eine Kühl- Gefrierkombi ausgewählt. Eine versteckte Spülmaschine dürfte nicht fehlen. In den beiden Ecken haben wir Rondellschränke genommen. Die Spühle (matt), wie die Fronten in Magnoliaweiß (hochglanz, abgerundet) aus dem IP4500 Programm. Die Arbeitsplatte, der Korpus und die Sockelleisten sind Silvabuche.
Zum Schluss sind wir auf einen Aufpreis von 5300€ gekommen, was für uns völlig ok war, da wir so ziemlich alles aufgemustert haben. 

Tiefbau II

Gestern wurde die Feineinmessung für die Bodenplatte gemacht. Zu dem wurden noch die Kantholzer für das Schnurgerüst geschlagen.

Im Vordergrung sieht man den Aushub für die Retentionszisterne, der hinterher so aussah...

...und so sieht unsere Zisterne verbaut aus. Es ist eine 5m³ Zisterne mit 3m³ Retention.

 

Aufgrund der schlechten Bodenverhältnisse bei uns, sind wir umso mehr froh nicht mit Keller gebaut zu haben! Ja klar, die Materialien heutzutage sind sehr gut...bla...bla...bla...das wurde den Bauherren vor zig Jahren auch erzählt und die meisten, die wir kennen, haben Probleme damit. Das ist genau was unser Berater von allkauf Herr W. gemeint hat, das man die Kosten für Erdarbeiten schlecht schätzen kann, da man genaueres erst nachdem Bodengutachten weiß. 

Am späten Nachmittag wurde der Lastplattendruckversuch durchgeführt, und siehe da alles takko!

Tiefbau

Letzten Donnerstag wurde die Baugrube ausgekoffert. Der Mutterboden seitlich gelagert, um die Baugrube später wieder zu Verfüllen. Die ersten Lkw-Ladungen Erde wurden abgefahren.

Am Freitag wurde als erstes ein Geotex-Flies, der Ringerder und die Drainage gelegt. Anschließend wurde die Baugrube und die Einfahrt mit 80cm Schotter aufgefüllt, verdichtet und der restliche Aushub abgefahren. 

Am heutigen Montag wurde die Sauberkeitsschicht eingebracht. 
                                                                                                                    

 

 
 

Post und E-Mails

Heute haben wir Post von der Treppenbaufirma Schön, vom Estrichleger und eine E-Mail vom Prüfstatiker (In Hessen ein Muss!) bekommen.

Treppe kommt in der KW 16/17. Zu dem Zeitpunkt muss der Bereich der Treppe mit Fermacell und Rigips beplankt sein. Der Deckenwechsel soll offen bleiben, weil die Treppe am Rohbalken befestigt wird.

Mit dem Estrichleger sollen wir mit einem Vorlauf von 2 Wochen einen Termin vereinbaren.

Dem Prüfstatiker müssen wir die Statik von der Bodenplatte und Haus in zweifacher Ausführung mit dem Lageplan mit der Berechnung vom umbauten Raum zuschicken. Leider ist das in Hessen mit dem Prüfstatiker Pflicht, so dass hier auch nochmal Mehrkosten entstehen, die sich nach dem umbauten Raum richten.

Es geht los...

Nach dem wir das bisher Geschehene einiger Maßen wiedergegeben haben, geht es dann morgen nun endlich los. Unser Tiefbauer kommt raus und macht alles fertig für die Grundplatte. Hierzu müssen wir nochmal erwähnen, dass der Tiefbauer auch über unseren allkauf-Berater Herrn W. vermittelt wurde. Der Tiefbau war auch der günstigste von Allen.

Der Bodenplattentermin ist in der KW 9/10, den genauen Termin bekommen wir noch.


Das Highlight....am 19.03. kommt unser Haus!!!


Man muss sich in der Zischenzeit um viel Dinge kümmern, wo man manchmal einfach kein Input mehr verträgt. Im Großen und Ganzen macht es aber auch Spaß. Die meisten mit denen man zu tun hat, verhalten sich so, als würden wir unser zwanztigstes Haus bauen. Durch permanentes Hinterfragen kommt man dann aber an das Wissen 8)

Bemusterung

Am 16.01. ging es nach Heinsberg zur Bemusterung. Wir fuhren um 05:00 Uhr in der Früh los und brachten die Kleine zur Oma. Wir hätten aber auch einen Tag vorher anreisen können und auf Kosten von allkauf im Hotel übernachten können.

Um halb neun eingetroffen meldeten wir uns am Empfang. Danach wurden wir von Frau Z., die uns durch die gesamte Bemusterung begleitet hat, begrüßt. Als erstes gingen wir alle Pläne und Änderungen vom Architekten durch, um diese zu vergleichen.

Als erstes wurden wir auf die Sanitärobjekte losgelassen. Zu den beiden Bodentiefen Duschen in unserem Haus wurden die Duscharmaturen bemustert, im Gäste-Bad die Standard, und im Hauptbad eine kreisförmige Regendusche ohne Thermostat.
Die Standard Waschbecken flogen raus und wurden durch Waschtische ersetzt. 
Unsere Eckbadewanne wurde gegen eine Sechseckwanne getauscht. Die WC's blieben als einziges der gesamten Bemusterung im Standard, da wir auf eine Designertoilette keinen Wert legen. Die Drückergarnitur, wurde uns gesagt, werden wir mit den vor Ort bemustern, da wir das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär gekauft haben.

Waschtisch (Aufpreis) Hauptbad                                      Waschtisch (Aufpreis) Gäste-Bad

Unsere Badewanne (Aufpreis)

Anschließend ging es zu den Fliesen. Die Auswahl ist gut, ca. 50 verschiedene Fliesen sind im Sortiment, also für fast jeden was dabei. Wir wollten für den Großteil im Erdgeschoss beige Fliesen in hochglanz, die leider nicht im Angebot waren, also 70qm² ausgemustert. Diese kaufen wir im Baustoffhandel nach. 

Boden - und Wandfliesen (Aufpreis) im Hauptbad

 Bruchmosaik in der kompletten bodentiefen Dusche im Hauptbad

 

Bodenfliese im Gäste-Bad

Bei den Türen waren wir uns schnell einig. Wir haben uns für Eiche Polar und eine Glastür (Aufpreis) entschieden. Die Fensterbänke, Innentreppe und das Gartenpaket war dann auch schnell durch.

Die Innenfensterbänke (Aufpreis) haben wir in weiß gewählt

 

Zuletzt ging es zum Laminat für das OG. Hier waren wir auch fündig, allerdings nicht im Standard!

Laminat für Schlafzimmer OG

Laminat für Diele, Kind 1 und 2 im OG

Das Elektropaket musterten wir ebenfalls aus. Wir beziehen die ganze Elektrik über unseren Elektriker. Da gibt es dann B&J, bei der Bemusterung bekommt man Jung AS500.

Dann ging es auch schon in die Pause. Wir sollten nach zwei Stunden wieder kommen. Wir fuhren die Strasse hoch ins Einkaufszentrum zum Chinesen. Da gab es für einen kleinen Preis ein ordentliches Buffet, leider o. Ente 8(

Nach zwei Stunden kamen wir wieder und haben schon Schlimmes befürchtet, da wir wirklich nur darauf geschaut haben, was uns gefällt und nicht was es kostet. Frau Z. holte uns mit einem kleinen Lächeln und den Worten,"Sie werden überrascht sein" ab.
Wir hatten eine Gutschrift von knapp 200€, also nochmal ne zweite Glastür hinzu genommen, da sonst der Gutschein verfallen würde!

Zum Schluss gab es für uns 30€ Fahrtgeld in bar, vllt weil wir nicht im Hotel übernachtet haben. Gegen 17:00 Uhr sind wir dann mit einem guten Gefühl Richtung Heimat gefahren.

 Fazit:

Nur mit Standard Sachen kommt man aus unserer Sicht nicht hin. Natürlich sind Geschmäcker verschieden, aber man möchte sich ja im eigenen Heim wohlfühlen und sich hinterher nicht ärgern!!! Also sollte man hier auf jeden Fall ein Puffer einplanen. Man sollte vllt auch nicht mit zu großen Erwartungen zur Bemusterung fahren, da das Bemusterungszentrum relativ übersichtlich ist.

Architektengespräch

Am 06.12.13 hatten unser Architektengespräch. Mit Herrn W. vom Architektenbüro aus Aerzen und Herr W. von allkauf besprachen wir am Anfang erstmal alle Daten, Name, Haus, usw. Da wir uns im Vorfeld schon Gedanken gemacht haben, wie wir unseren Grundriss ändern möchten, war dies kein großer Akt. Danach machten wir eine kleine Bemusterung. Da wurde die Haustür, Folierung, Dachziegel, Treppe (geschlossen, oder offen), etc. besprochen. Die Aufpreise wurden einem auch gleich genannt, so dass alles transparent war. Herr W. gab uns noch gute Tipps, da wir ein Grundstück in nördlicher Richtung haben, das Haus um 90° zu drehen. Das Gespräch war nach ca. 3Std zu Ende und wir waren im Großen und Ganzen zufrieden. Die ersten Entwürfe kamen auch relativ schnell per E-mail. Da und im Nachhinein aber noch einige Änderungen eingefallen waren, wurden diese Herrn W. mitgeteilt und in den Zeichnungen berücksichtigt.

Eigentlich waren wir mit der Arbeit und Zügigkeit vom Architektenbüro überzeugt, bis wir benötigten Unterlagen für die Gemeinde benötigten, u.a. den Freiflächenplan (Extrakosten) und den Entwässerungsplan zur Berechnung der Retentionszisterne. Den habe ich heute (07.02.2014) erst bekommen. Dem Büro aber schon Mitte Dezember, zwischendurch öfters auch angerufen, darüber in Kenntnis gesetzt! Zum Glück hat die Gemeinde ein Auge zugedrückt, da 4 Wochen vor Baubeginn diese Unterlagen einzureichen sind.

Finanzierung

Da können wir Allen nur einen Tipp geben, holt euch MEHRERE Angebote rein!!! Die unterschiedlichen Angebote haben sich bis zu 1,1% bei uns unterschieden. Und das ist bei einer so großen Summe nicht nur ne Markfüffzig.  

Wir haben uns für Herrn F. entschieden, der mit im Musterhaus Baunatal sitzt. Das war der erste Finanzierer, der die Finanzierung individuell auf unsere Gegebenheiten zusammengestellt hat und wir nicht das Gefühl hatten, eine Finanzierung angedreht zu bekommen. Finanziert haben wir das Ganze über ING-DiBa.

Grundstück

Das 540qm² große Grundstück war dann im Mai 2013 in einem Neubaugebiet von Schauenburg-Elgershausen gefunden. Dieses haben wir auch Herrn W. zu verdanken, der uns darauf aufmerksam machte und vermittelte! Allerdings müssen wir laut der Gemeinde eine Retentionszisterne als Regenrückhaltebecken einbringen.

Jetzt heißt es noch die Finanzierung auf die Beine stellen.

Mitte Oktober 2013 ging es zum Notar, um den Kauf abzuwickeln. Seit dem 06.12. sind wir Eigentümer dieses Grundstücks.

Was bisher geschah

Nach einigen Besuchen in Musterhäusern und Angeboten von einigen Hausbaufirmen haben wir uns am 08.12.2012 für allkauf entschieden. Warum allkauf? Erstens war unser heutige Berater von allkauf Herr W. aus dem Musterhaus in Baunatal der einzige, wo wir das Gefühl hatten , er möchte uns wirklich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und nicht einfach nur ein Haus verkaufen!! Zweitens hatte uns das Preis-Leistungsverhältniss  überzeugt, und drittens, der wohl wichtigste Faktor war, unser Bauchgefühl hat gestimmt! Herr W. zeigte uns alle möglich auftretenden Nebenkosten auf. Wir wurden auch darauf hingewiesen, dass es aber Schwankungen geben kann, z.B. beim Tiefbauer. Da hängt es vom Bodengutachten ab, dazu aber später mehr.

Folge dessen unterschrieben wir nach einigen Treffen und sehr tollen Gesprächen am 08.12.2012 ein Vertrag mit den Vorbehalten vom Grundstück und der Finanzierung.

Herr W. unterstützte uns in allen Belangen, bei der Finanzierung, bei der Grundstücksuche und den vielen Fragen, die meist erst im Nachhinein auftauchen. Herr W. ist so gut wie immer erreichbar, wenn mal nicht erfolgt der Rückruf relativ schnell,

Heute haben wir auf der allkauf Seite unseren Hausaufstellungstermin gesehen. Das Haus kommt am 19.03.
Wir warten jetzt noch auf die schriftliche Bestätigung.

In den folgenden Posts werden wir nochmal auf das bis jetzt erlebte eingehen.

Wir sind...

…Michael (31), Sarah (31) und Mia (1). Eine junge Familie, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen wird. Wir bauen ein allkauf Ausbauhaus Plus Edition 2 in Schauenburg-Elgershauen bei Kassel. Wir wollten erst kein Bautagebuch schreiben, da man aber in der Regel nur einmal baut sollte dies als Erinnerung an unser zukünftiges Eigenheim dienen. Wir haben selbst einige Bautagebücher durchgelesen, um zu sehen, wie so ein Abenteuer mit allen Höhen und Tiefen abläuft. Dadurch haben wir viele nützliche Tipps, Ideen und Abläufe in Erfahrung gebracht.